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作者:aqi 来源: 日期:2019-5-7 21:01:58 人气:1 评论:0

  房产税今年将正式进入法律审议程序,但是,关于房产税的争论一直也没有断过。那么究竟该怎么理解房产税呢?以下是个人见解,不当之处,请批评指正。

  一、大多数反对房产税的人认为:国有土地或者70年土地使用权的土地上不能收房产税,只有私有土地上,有永久产权的房子才能收房产税。意思是说在中国,只有农村的房子才可以征收房产税?那里的祖宅都是继承了好几辈子下来的,土地也不是国有的,房子没有70年的问题。如果按照这样的道理,只对农民征收房产税,我要坚决反对这样的房产税。同时,对城里的房子,都是几十层楼高,你的房子都是坐落在别人的天花板上,何来你占有土地之说。

  几十层高的楼房,只有一层住户站在了土地之上,算是接了地气。楼上的别说你的土地什么的,一层业主是不会答应分给你一半的。你可能会说,整个院子有你一块,那也只是概念,实在没法落实在你的头上去,如果都每个业主分一块,这个土地使用权倒是落实了,可是这个院子就没法玩了。所以,所谓的土地70年使用权都是说法,根本不会落实到房屋产权里面去,大院子还是属于全体业主的,是集体的,也可以说是国家的,这么看来土地使用权名义上是70年,实际上是永久性的。

  二、对于房产税,如果反对的人主要是多套房的人,像大大小小的房多多们,这个政策就真的快来了,政策不会因为你的反对而嘎然停止。如果这个政策遭到大多数无房的人、自住房的人们的坚决反对,这个政策就应当立即停止,根本不需要扩大试点。也有人问,那如果是通过自己的奋斗,在政策允许的情况下买了多套房的人呢?如果是你贪官的就直接没收了,其他的都是通过自己奋斗,在政策允许的情况下买下的多套房。每个人都要根据自己的判断,自己确定自己保值增值的计划。

  三、有人质疑说,没听说过在没有完全产权的情况下,收房产税的。涨价靠收税能解决问题,那我们所有物价飞涨都可以通过增税解决了,显然不可能的。如果这么简单,治理一个国家真的好简单。辩证地看,房产税这个东西,对房多多来说,也是机会。如果你认为房产税会导致房价下降,影响自己财富收益,可以迅速变现,把资金收回来,让政府一分钱的房产税也收不上,气死他们。如果你认为房产税会推高房价,完全可以加大投资,再购进房产,增加财富积累。房多多们有多种选择,有完全的财富自由,太厉害了。

  房产税,对无房者来说,还是个梦想,梦想房价能下降,其实结果也只是期待。但对有多套房的人来说,绝对是机会,如果对自己的投资有信心,完全可以从卖出、购进中获利不菲,看你的本事了。最没用的就是,整天骂大街,他不会因为你骂的有多凶而改变什么。保护自己的利益,只能靠自己的努力。

  四、房产税这个东西,对没有房的人来说,还是值得期待的。因为没有房产税,房价才飞涨起来了,这个是你亲身体会到的。如果征收房产税,还有遏制飞涨的可能和希望,为什么不值得试试?房产税不征,房价肯定涨,那些大佬们一直说,房价还要涨,他们没说不征房产税了,保证房价就会下降。没有,他们一直说涨。现在北京没有房产税试点,可是这两年来,房租上涨的也很厉害。房租和房价都不会因为不征房产税就会温柔起来。有一点已经被证明,就是没有房产税,房租涨了!

  五、说句实在话,我特别想听无房的人们反对房产税的理由,看来看去,没房的人反对的理由,竟然是担心房价上涨,而这点,正是那些唱涨房价的人们,反对房产税的一个借口。这个借口,真被很多的人们接受了。如果家有三套房,不管你有多少看起来挺唬人的理由,都是假的,肯定还是自己的利益的事。有人说,中国楼市泡沫不会破裂,原因是有政府托着。政府说房价回归好几年了,都没有效果,当人们都认为政府无能无力调控楼市的时候,你怎么会对政府有如此信心?

  在泰宏建业国际城售楼部看来,房价上涨过快就会产生泡沫,只要存在泡沫,就必然会破裂。有人说,房价上涨过快是因为地价上涨过快,房价过高是因为货币超发。当经济危机来临的时候,他是不会看什么理由的。所以,也可能就是因为地价高、因为货币超发,但是,有那么一天,也可能因为什么其他的原因,楼市的泡沫就突然破裂了。房产税到底有多大作用,关键还是看这个房产税自身的组织成分,如果像现在的重庆和上海那样,试点也没有任何意义。好在,最近披露的房产税方案,都不是这两个试点的方案。

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