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作者:aqi 来源: 日期:2019-6-5 14:14:52 人气:1 评论:0

  


  算是房观的老人了,不见得经常来,但是还是比较关注。说起房观,给我印象最深的几个帖子,第一个是一个人是听了房观看空了言论,拖了好几年不买房,然后买了房以后来房观大骂空军,让他多花了很多钱,然后,建议买房不买房要实地去看市。?灰?谕?舷嘈鸥髦痔?樱坏诙?鍪,一个从事房地产的网友,提出根据他的经验,中国的房地产的博弈方是:购房者、开发商、地方政府、中央政府,核心是地方政府和中央政府,房价涨不涨就这两个博弈的结果,或者他们期望的结果。


  2018年731会议的表述:“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”


  雄安新区(2018-2035)总体规划批复文件:建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场平稳健康发展长效机制,严禁大规模商业房地产开发。


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  中国的房价,从全国看加速上涨,有两个时期2008-2009,2015-2016年。若说第一个是有意未知的话,2015-2016的房价上涨完全是政策失误的结果。


  中央的提出去库存后,在2014年底的中央经济工作会议上,大大的讲话原文内容是,开发商降降价,把房子卖出去,当时住建部鼓励地方政府出台补贴,鼓励农民进城购房,还开了现场会。包括货币化安置棚改,都是棚改的附属品,完全出乎中央政策制定者的意外。


  虽然在中央是意外,但在地方却是政策用足,毕竟土地财政的依赖度是非常的高,各种原因加在一起,导致2015年至今的房价暴涨,也导致现在严厉的调控。


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