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央行、国家为2019年的楼市定基调,刚需买房的好时机来了?

作者:aqi 来源: 日期:2019-1-11 10:45:02 人气:5 评论:0


  在我国,房子一直是一个“民生”问题,楼市有任何风吹草动,都能触动老百姓敏感的神经,各种动态、政策都会被放大分析。之所以会这样,主要是有两个原因,一方面房子的投资属性太强,买房的想着赚一笔;另一方面是还没有房子的刚需时刻关注楼市动态,希望能抓住好时机上车。


  一直以来,投机炒房都是国家的打击对象,而刚需购房也是楼市首要保障对象。在2018年楼市降温的情况下,不少本来蠢蠢欲动准备购房的人,都站到了观望者的行列,那么2019年能不能买房呢?只要分析一下住建部、央行的几次谈话就略知一二。


北京赛车pk拾网站制作  在几个月之前,央行谈到,刚需的住房需求是首要保障的,在房住不炒的调控基调下,要进一步推进租购并举和多种住房供应的形式,多渠道保障住房需求。一句话,只要是刚需住房需求,应该想办法进行支持。除了对住房的支持外,还有贷款的支持。


  除了央行提出的保障刚需住房需求和稳健贷款之外,住建部对明年的房地产市场调控,给出了明确表述:稳地价稳房价稳预期。


  稳地价和房价比较好理解,但是稳预期是什么意思呢?预期对任何行业的发展都很重要,只要看好一个行业,那么这个行业就会欣欣向荣,只要看淡一个行业,这个行业也就距离分崩离析不远了。而稳定房产预期是要稳定购房者对楼市发展的预期(什么预期呢?就是不会跌、也不会涨的预期,一个字“稳”定发展的预期导向。)


  可以发现,明年楼市调控的核心就是“稳”,所以明年政策制定、收紧与放松,都必须紧紧围绕这个目标。那些希望房价大涨或大跌的人恐怕都要失望了,我国的楼市本来就是典型的政策市,涨跌都是上面说了算。


  那么,2019年该不该买房,自然也就有了答案,泰宏建业国际城售楼部认为,对于炒房者来说,靠炒房来获利的空间已经不大了,而对于刚需来说,却是不错的时机,房价如果能够稳住,那么就有了足够的买房时间和机会,今天买不起明天再买,今天没想好明天继续考虑。所以说房价“新周期”来临,对刚需来说是个好消息。


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